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据新加坡亚洲新闻台（CNA）2026年10月6日报道，新加坡南北走廊项目出现延迟，交通部长徐芳达（Jeffrey Siow）在国会明确表示，政府不会让受影响的商家和居民孤立无援。对于符合条件的建屋发展局（HDB）租户，将继续获得租金回扣。这一承诺是在国会答复议员询问时作出的，陆路交通管理局（LTA）随后也发布了补充说明，确认现有援助措施将延续至项目调整完成。
电影杀青南北走廊项目概况与延迟背景
南北走廊是新加坡第四条南北方向的高速公路，全长约21.5公里，大部分为地下隧道，原计划于2026年逐步通车。项目连接北部兀兰与市区，旨在缓解中央高速公路（CTE）的拥堵压力，并预留了公交专用道和自行车道。然而，由于施工地质条件复杂、承包商面临供应链瓶颈以及疫情后的劳动力短缺，工程进度落后于原定时间表。LTA在2025年底首次披露延迟可能超过18个月，最终通车时间或推迟至2028年至2029年。截至2026年10月，项目总投入已超过38亿新元，涉及约200家沿线商户和超过3000户居民受到施工影响。
电影开机徐芳达在国会的最新表态
在2026年10月6日的国会质询环节，徐芳达部长针对议员关于南北走廊延迟对商业影响的提问做出了回应。他重申政府不会放任不管。徐芳达表示：“政府不会让受影响的商家和居民自生自灭。只要他们符合HDB租金减免的资格，这项支持将持续有效。”他强调，LTA与HDB正在协调，确保租金回扣能够无缝衔接至新的工程时间表。根据现有政策，受施工阻碍的商铺租户可申请减免50%至100%的租金，具体比例根据受影响程度核定。
选角消息HDB租金回扣的具体条件与延续方案
根据LTA与HDB联合声明，租金回扣适用于直接受封闭道路、施工噪音或临时搬迁影响的HDB商业租户。申请者需证明客流下降超过30%或营业额下降20%以上。减免最长可达12个月，并可滚动续期。徐芳达在回答后续提问时补充道：“我们理解延迟给小型企业带来的现金流压力。因此，LTA将简化申请流程，并通过社区联络站主动通知可能符合条件的商家。”数据显示，目前已有47家商户成功获批减免，平均每月获得约1800新元的租金回扣。
演员阵容| 关键事件 | 时间节点 | 相关数据 |
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| 项目正式开工 | 2021年3月 | 预算约35亿新元 |
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| 首次报告进度风险 | 2025年4月 | 完成率约60% |
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| 确认延迟18个月 | 2025年11月 | 受影响商户约200家 |
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| 国会宣布延长租金减免 | 2026年10月 | 已有47家商户获批减免 |
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| 最新目标完工时间 | 2028年底至2029年 | 累计投资超38亿新元 |
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沿线商户与居民的实际感受
受南北走廊影响最严重的区域包括三巴旺、义顺和大巴窑一带的沿街商铺。施工期间道路反复改道，停车位减少，导致客流量显著下降。在大巴窑经营咖啡店的林先生表示：“生意掉了至少一半，以前午餐时段排队，现在空位很多。申请到租金减免帮我们撑过了最难的几个月。听到部长说会继续支持，心里踏实一些。”但并非所有商家都符合条件。位于施工区外围的杂货店主张女士反映，她提交的申请因营业额下降未达门槛而被拒。对此，徐芳达表示政府将考虑根据实际情况调整标准。
施工期间的替代交通与配套措施
为减轻施工对通勤的影响，LTA在多条受影响路段推出了巴士绕行方案，并增开免费接驳巴士连接最近的地铁站。同时，沿线设置了临时自行车道和行人专用道。LTA交通管理署署长在媒体简报中表示，每三个月将更新一次交通调整方案，并在社区公告栏和手机应用上发布。据统计，施工区域周边共增设了8条短途巴士服务，覆盖约5公里半径的居民区。
南北走廊延迟的原因深度分析
项目延期并非单一因素造成。根据LTA向国会提交的报告，主要问题包括：盾构机在硬岩层中掘进速度低于预期（进度落后约4个月）；混凝土预制构件供应商因订单积压延迟交货（影响2个月）；以及2024年至2025年间劳动力短缺导致部分分包商退出。此外，设计阶段对地质风险的评估不足，导致需要额外加固支护结构，增加了约6个月的工期。LTA表示已引入第三方地质顾问，并对后续标段实施更严格的风险管理。
FAQ
Q1：商家需要主动申请租金减免还是自动获得？
A1：需要主动申请。符合条件的HDB商业租户可向HDB提交营业数据证明受施工影响，LTA与HDB将联合审核。申请成功后减免自开工日起回溯计算。部长徐芳达表示正推动简化流程，未来可能实现批量筛查。
Q2：南北走廊全面通车后，租金减免是否立即终止？
A2：不一定。减免期通常与施工影响期挂钩。若项目通车后周边仍受临时封闭道路影响，减免可延续至恢复正常通行。具体时间表将在通车前三个月由LTA公布。
南北走廊延迟虽给沿线社区带来短期阵痛，但新加坡政府通过延续HDB租金减免等务实政策，体现了“不离不弃”的治理承诺。随着LTA加速赶工并优化替代交通，这条贯穿南北的大动脉有望在2029年前全面交付，成为新加坡基础设施升级的重要里程碑。
